Podemos formar parte del proyecto  de construcción y diseño de su vivienda en Asturias.

Desde Zoom Proyectos y Obras, nos hemos consolidado en la Construcción de Vivienda Unifamiliar  Asturias, ponemos a su disposición nuestra experiencia con más de 25 años construyendo.  Con lo cual le diseñamos su casa ideal desde cero, para que se adapte a todas sus necesidades. Si imaginas como sería el hogar que siempre deseaste, nosotros la convertiremos en su hogar.

Nos encargamos de hacer realidad la vivienda que siempre soñaste. Nuestra empresa te permite elegir hasta el último detalle, solución o material, para que el diseño refleje tus inquietudes, con lo cual nos adaptamos a lo que necesitas.

Queremos que seas el protagonista de un proyecto, en el que te haremos partícipe de cada paso que demos, desde el diseño y el proceso de construcción de la vivienda.

Construimos su proyecto teniendo en cuenta las nuevas tendencias del sector y atendiendo siempre a la eficiencia energética,  pero sin dejar de lado la seguridad que te pueden otorgar los procesos convencionales, asentando tus deseos sobre estructuras de hormigón armado, maderas, acero, piedras y cerramientos de ladrillo.

Ponemos a tu disposición los últimos y mejores materiales para su hogar, para lo cual,  contamos con personal propio cualificado y con la colaboración de diferentes empresas contrastadas y de confianza,  para realizar las partidas que no realizamos directamente, como instalaciones, carpinterías de aluminio, pvc, madera, acero inoxidable, etc.

Estamos para asesorarte y ayudarte en cada decisión, hasta la puesta en marcha y la entrega final de la vivienda.

¿Qué se necesita para empezar a construir una vivienda unifamiliar?

• Proyecto (Arquitecto)
• Asesoramiento para soluciones según necesidades.
• Servicio de diseño e interiorismo.
• Gestiones para obtener la licencia en Ayuntamiento.
• Pago de tasas y licencia en administración correspondiente.
• Presupuesto detallado y contrato firmado entre la propiedad y la empresa.
• Dirección de obra (Arquitecto y Arquitecto Técnico)
• Coordinador de Seguridad (Arquitecto Técnico)
• Empresa:  Jefe de obra (Arquitecto Técnico), Encargado ó Capataz en Obra, Personal propio y cualificado   incluido  colaboración de empresas de confianza.
• Solicitud de licencias para servicios de obra, como agua, saneamientos, electricidad, telecomunicaciones, vados…
• Solicitud de  la licencia de ocupación de cierre de obra  en vía pública, instalaciones de auto grúa ó grúa torre, montacarga y andamio si es necesario.
• Replanteo y firma de Acta de inicio entre propiedad, dirección de obra y constructora.

Empezamos a construir su hogar….

Para la construcción de las viviendas unifamiliares, empleamos los últimos sistemas constructivos y soluciones apropiadas según la tipología edificatoria y de las necesidades del clientes, con lo cual,  buscamos  las soluciones más adecuadas e ideales para cada caso, para hacer la vivienda lo más eficiente y confortable para el propietario, además de poder amortizarlo la inversión en el menor tiempo posible, ahorrando costes de energía, siempre cumpliendo la normativa vigente, a partir de diciembre del 2020, todos los edificio deben ser consumo casi nulo de energía.

Unidades de la ejecución de la vivienda en Asturias:

• Excavación, movimiento de tierras, limpieza del solar y rellenos.
• Cimentación y estructura.
• Saneamiento enterrado, colgado y enganche a la red general o pozo.
• Albañilería: Cierres, tabiques, rozas, ayudas, solados, revestimientos,…
• Solera con mortero semiseco o autonivelante.
• Fachada: Aislamientos térmicos, Sate , fachada ventilada.
• Cubierta: Forjado de hormigón armado, thermochip o madera.
• Teja de hormigón o cerámica, con  aislamiento e impermeabilizada, instalación ventilada.
• Acabados de fachadas: carga y pintura, mortero acrílico, mortero de cal, monocapa, ladrillo cara vista, sate, fachadas ventiladas,…
• Recibido de alicatados y revestimientos de paredes con cerámica de primera calidad.
• Colocación de solados de porcelánicos, mármoles, granitos, piedra y su rejuntado.
• Instalaciones de suelos de madera, vinílicos, laminados,.. de las mejores marcas.
• Acabados con guarnecidos y lucidos de yeso, cargas y lucidos de morteros, trasdosado pladur,..
• Sanitarios de porcelana y grifería de primeras marcas. (Roca, Gala, Porcelanosa,..)
• Tabiquería y trasdosado de placas de cartón yeso , aislamientos y estructura metálica.
• Falsos techos de pladur o escayola., con aislamiento.
• Carpinterías de primeras marcas de aluminio con puente térmico o Pvc.
• Carpintería interior de madera.
• Diseño y amueblamiento de cocina, encimera, muebles, electrodomésticos.
• Pintura interior plástica, especial para exteriores, acrílica, flexible, silicato, siliconadas, ,esmaltes, barnices,…
• Barandillas y escaleras metálicas o de madera.

Instalaciones:

• Instalación de electricidad, telecomunicaciones e iluminación led.
• Fontanería con los últimos sistemas de distribución.
• Calefacción mediante suelo radiante o radiadores de aluminio.
• Geotermia, Bomba de calor y aerotermia.
• Calderas de gas, gasoil, pelets, astillas,… de última generación y eficientes.
• Aspiración centralizada.
• Instalación de vídeo portero en la entrada y/0 en portilla.
• Instalaciones de alarma, vigilancia, centralita.
• Domótica: control de persianas, cámaras, calefacción, detectores de fugas,..
• Ventilación sencilla o con recuperación de calor.

Exteriores:

• Hormigón impreso o pulido.
• Urbanización, cierres, jardines, portones, portillas o cancelas.
• Piscina.
• Retirada de todos los residuos por separación de materiales a planta autorizada.
• Medios auxiliares y de seguridad y salud necesarios.

Final de obra. Tramites para la legalización de tu casa en Asturias.

• Cuando se finalizan los trabajos, la propiedad, dirección de obra y constructora,  firman de el acta de recepción de la obra.
• Una vez que tenemos la certificación final  de arquitecto y aparejador,  podemos registrar nuestro inmueble en el catastro. Con ambos documentos  o con solo el final de obra,  en el ayuntamiento correspondiente se puede solicitar la licencia de primera ocupación. Hasta que no dispongamos de dicha licencia no se podrán dar de alta los servicios como la luz, el agua, etc.
• Y es necesario  hacer la Escritura de Obra Nueva  e inscribirla en el registro de la propiedad.

Todo finalizado y listo para entrar a vivir.