Fachadas y su tratamiento:

La rehabilitación de fachadas  Asturias, es un trabajo complejo según las necesidades y condiciones de como se encuentre.

Estos trabajos condiciona el planteamiento que debemos tener ante una obra de estas características ya que, hoy en día, para asegurar una correcta rehabilitación, no es suficiente con la aplicación directa de un revestimiento, pintura o protector de gran calidad,  sino un previo estudio para aplicar un saneamiento y tratamiento de adherencia según necesidades y características de la fachada.

Es necesario disponer de sistemas para  dar soluciones a cada una de las situaciones que se plantean, en las rehabilitaciones y restauraciones, teniendo en cuenta las características de los productos que intervienen en las diferentes fases del proceso.

Podemos diferenciar dos maneras de como hacer una rehabilitación de fachada Asturias, si hacer solo por lo revestimiento o a su ver hacer mejoras energéticas, consiguiendo evitar puentes térmicos, ahorro energético y revalorización del inmueble.

a. Rehabilitación Energética de Fachadas:

En este tipo de rehabilitaciones son una mayor inversión, pero en un medio plazo amortizaremos la inversión por el ahorro energético y eliminación de puentes térmicos.

a.1 Sate:

  • El sistema “Sate” (sistema de aislamiento térmico por el exterior) consiste en la colocación en la cara externa de las fachadas de planchas de aislamiento térmico adherido al muro. La fijación habitual suele realizarse mediante adhesivos y fijación mecánica. Los paneles más habituales están realizados mediante poliestireno expandido siendo cada vez más habituales las planchas de lana mineral. El aislante se protege con un revestimiento constituido por una o varias capas protección, una de las cuales lleva una malla como refuerzo. El revestimiento exterior, suele ser mortero acrílico, el cual se aplica directamente sobre las capas del mortero.

a.2 Fachadas ventiladas:

  • La fachada ventilada es un sistema constructivo de cerramiento exterior constituido por una hoja interior (fachada existente), una capa aislante (lana de roca, corcho, poliestireno expandido, etc.), y una hoja exterior no estanca. Este tipo de fachada permite cualquier tipo de acabados duraderos y de gran calidad,  ofreciendo unas excelentes prestaciones térmicas y acústica.
  • También hay que tener en cuenta el estado de las carpinterías, están importante o más que la propia fachada, puesto que es por donde más se perdidas energéticas se producen,  por los cristales o el propio material del que está realizada la carpintería, produciéndose puentes térmicos.
  • Hoy en día se colocan carpinterías de PVC muy eficientes y con vidrios tipo climalit, consiguiendo unas mejoras muy importantes en el ahorro energético y acústico, y a precios razonables.
  • Las fachadas ventiladas admiten diferentes materiales como acabado de diferente naturaleza: cerámicos, hormigones polímeros, porcelánicos, piedra, mármol, granito, hormigón polímero, fibrocemento, composite, aluminios, caravista, madera, etc.
  • Ejemplos de fabricantes: Ulma, Grespania, Porcelanosa, Euronit, Alucobond, Cortizo, Trespa, Prodema, Larson,…
    • Coverlam, revestimientos porcelánico.
    • Neolith, piedra sinterizada.
    • Dekton: superficie ultracompacta, dura, coloreada y no porosa.
    • Corian: material sintético suave al tacto y de aspecto satinado.
    • Krion:  material compacto mineral homogéneo.
    • Cedral, imitación de madera con fibrocemento, colocado sobre rastreles.

b. Rehabilitación de fachadas sin aislamiento.

Son rehabilitaciones más sencillas, para evitar el deterioro de la fachada, que suelen tener problemas de desprendimientos, problemas de filtraciones, condensaciones y estéticos. Y pudiendo tener diferentes acabados.

Es muy importante el estudio para la aplicación de la solución más adecuada,  hay que pensar que las fachadas son la piel del edificio y  necesitan ser impermeables al agua y permeables al vapor, por lo tanto necesitan respirar. A parte hay que tener en cuenta los materiales y compatibilidad con la solución adoptada.

En la rehabilitación de fachadas Asturias, estos acabados sirven para  los sistemas de rehabilitación energética, ejemplo de diferentes acabados:

Acabados en la rehabilitación de fachadas:

b.1 Mortero acrílico.

  • Mortero de revestimiento a base de resina de copolímeros acrílicos, áridos seleccionados y aditivos que proporcionan un acabado de protección y decoración del edificio.
  • Base de acrílico con color incorporado.
  • Es un revestimiento completamente impermeable y no poroso. Estas características suponen no sólo que no penetre la humedad, sino también que se trata de una superficie completamente lavable

b.2 Pinturas al xilosano.

  • Pintura al agua a base de resinas de silicona hidrófuga (polisiloxanos), con excelente transpirabilidad, adherencia e hidrorepelencia. Con conservante antimoho.

b.3 Pintura elástica al Siloxano

  • Diseñada para la decoración y protección de fachadas con grietas y fisuras.
  • Resistente al envejecimiento y a la intemperie, con lo cual ideal en zonas de contaminación.
  • Se aplica sobre enfoscados de cemento, hormigón no hidrófugo, pinturas plásticas bien adheridas y enlucidos de yeso.

b.4 Pinturas Micro-siliconas con efecto de loto

  • Mantiene las fachadas permanentemente secas y limpias, incluso las caras particularmente expuestas a la intemperie.
  • Seguridad máxima para todas las fachadas modernas o rehabilitadas.
  • Se aplica sobre las bases siguientes, enlucidos de mortero monocapa, enlucidos con resinas artificiales, siliconas y silicato, piedra caliza, de arenisca, ladrillo caravista, pinturas antigua de cal, cemento, silicato, de dispersión y a la silicona.

b.5 Pintura elástica en base acuosa.

  • Especial para la decoración de fachadas con grietas y fisuras.  Elástica. Cubre y soporta fisuras de hasta 0,3 mm
  • Impermeable al agua de lluvia y permeable al de vapor de agua.
  • Resistente a la intemperie y la suciedad.

b.6 Revestimientos pétro flexibles.

  •  Ligado a la aplicación previa de una imprimación texturada coloreada.

b.7 Revestimiento elástico pétreo en base acuosa.

  •  Especialmente diseñado para subsanar los defectos que presentan fachadas revestidas con morteros monocapa.

b.8 Pintura plástica pétrea en base acuosa

  •  Especialmente diseñada para la protección y decoración de fachadas, dejando un acabado similar a los acabados de construcción.

b.9 Revestimientos pétreos en base acuosa.

  • Acabado mate rugoso, especialmente diseñado para la decoración de fachadas y paredes interiores. Por su acabado texturado permite realizar diferentes decoraciones, además de eliminar y disimular las imperfecciones del soporte.

b.10 Hidrofugado

  • Tratamiento repelente en los soportes que tiene por objeto aumentar su resistencia a la penetración del agua.

b.11 Monocapa

  • Mortero coloreado en masa  tipo cotegrán, morteros de cal, etc.
  • Es un conglomerante hidráulico, áridos de granulometría y aditivos específicos. Su empleo es a mano o a través de proyección con máquina o manual..
  • Pigmentado en masa que permite distintos tipos de acabados:
  • Raspado o labrado.
  • Gota o tirolesa.
  • Chafado.
  • Fratasado o liso.
  • Rústico.
  • De piedra proyectada.

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