REFORMA LOCAL COMERCIAL
 

REFORMA LOCAL EN TORRELAVEGA. CANTABRIA

Reforma local comercial. Trabajos realizados en colaboración para Convasa en Cantabria, para reforma integral y adecuación de local.

Hemos realizado distintos tipos de trabajos de: demoliciones, albañilería, ayudas, pladur, alicatado, solados, aislamientos y pinturas.

DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES REALIZADAS:

-TRABAJOS PREVIOS

01.01 Ud LIMPIEZA DEL LOCAL PREVIA AL COMIENZO DE LA OBRA
Limpieza del local previa al inicio de las obras consistente en la retirada de escombros y demás material existente . Medida la unidad ejecutada.

-DEMOLICIONES EN REFORMA DE LOCAL COMERCIAL

02.01 m2 DEMOLICION TRASDOSADO PLADUR
Demolición de trasdosados de placas de pladur, incluidas placas, perfilería primaria y secundaria, accesorios, incluido limpieza, retirada y transporte de escombros y p.p. de medios auxiliares. Medida la superficie de fuera a fuera del precerco.

02.02 m2 DEM. CERRAMIENTO FACHADA 1 o 2 HOJAS
Demolición de cerramiento de fachada compuesto por una o dos hojas, con o sin aislamiento interior, de hasta 40 cm de espesor total de cerramiento, incluso limpieza, retirada y transporte de escombros y p.p. de medios auxiliares. Medida la superficie inicial.

02.03 m2 DEMOL.CITARA LAD.HUECO DOBLE
Demolición de citara de ladrillo hueco doble de 12 cm., incluso limpieza, retirada y transporte de escombros y con p.p. de medios auxiliares. Medida la superficie inicial.

02.04 m2 DEMOL.TABICÓN LAD.HUECO DOBLE
Demolición de tabicones de ladrillo hueco doble de 7 cm., incluso limpieza, retirada y transporte de escombros y p.p. de medios auxiliares. Medida la superficie inicial.

02.05 m2 DEMOL.PAVIMENTO PESADO, INCLUIDO RODAPIÉ
Demolición de pavimento pesado de cualquier material (gres, cerámica, piedra natural, terrazo…), incluso rodapié, mortero de agarre y cama de arena de regularización, hasta llegar a forjado, incluso limpieza, retirada y transporte de escombros a vertedero autorizado y p.p. de medios auxiliares. Medida la superficie inicial.

02.06 m2 LEVANTADO DE PAVIMENTO LIGERO INCLUIDO RODAPIÉ
Levantado de pavimento ligero tipo parquet, vinilo, moqueta o similar, incluso p.p. de rodapie, incluso p.p., limpieza y tranporte de material sobrante a vertedero. Medida la superficie inicial.

02.07 m2 DEMOLIC.APLACADOS
Demolición de aplacados de losas de piedras naturales o artificiales recibidas con mortero de cemento o adhesivo, incluso retirada del material de agarre hasta llegar al soporte, limpieza, retirada y transporte de escombros y p.p. de medios auxiliares. Medida la superficie inicial.

02.08 m2 DEMOL.F.TECHO CONT.ESCAYOLA
Demolición de falsos techos continuos de placas de escayola, yeso, corcho o material similar, incluso limpieza, retirada y transorte de escombros y p.p. de medios auxiliares. Medida la superficie inicial.

02.09 m2 DEMOL.FALSO TECHO LAMAS O PLACAS
Demolición de falsos techos de lamas o placas de madera, metálicas, de aluminio o material similar incluso limpieza, retirada y transporte de escombros y p.p. de medios auxiliares. Medida la superficie inicial.

02.10 m2 DESMONTADO CARPINTERIA MADERA
Levantado de carpintería de madera, incluidos cercos, precercos, hojas y accesorios, incluso limpieza, retirada y transporte de escombros y p.p. de medios auxiliares. Medida la superficie de fuera a fuera del precerco.

02.11 m2 DESMONTADO CARPINTERIA METALICA
Levantado de carpintería metálica, incluidos cercos, precercos, hojas y accesorios, incluso limpieza, retirada y transporte de escombros y p.p. de medios auxiliares. Medida la superficie de fuera a fuera del precerco.

02.12 m2 DESMONTADO DE VIDRIOS
Levantado por medios manuales de vidrio, incluso limpieza, retirada y transporte de escombros y p.p. de medios auxiliares. Medida la superficie levantada.

02.13 m. DEMOL.CONDUCTO VENTILACION
Demolición de conductos de ventilación o de humos, de cualquier tipo, incluso desmontado de rejillas, aspiradores, etc., limpieza, retirada y transporte de escombros y p.p. de medios auxiliares. Medida la longitud inicial. Necesario documentar y justificar.

02.14 ud DESM. EQ. CLIMATIZACION
Desmontaje de equipo de climatización compuesto por 1 ud exterior y 1 interior, incluso bancada, líneas de frío, desconexión de instalación de electricidad y desagües; con retirada y transporte de material sobrante y retirada a almacén de los equipos a designar por Cajamar. Medida la unidad ejecutada.

02.15 ud LEVANT.INSTALAC.ELÉCTRICA LOCAL REMODELACIÓN/AMPLIACIÓN
Levantado de instalación eléctrica en local completo en actuación de remodelación, ampliación, nueva apertura de oficina, incluyendo levantado de mecanismos, cuadros eléctricos, red de bandejas, canalizaciones eléctricas y de telefonía existente en el local, por medios manuales, incluso desmontaje previo de líneas y mecanismos, limpieza, retirada y transporte de escombros y p.p. de medios auxiliares. Medida la unidad terminada.

02.16 Ud DEMOLICIÓN CAJA FUERTE EMPOTRADA OBRA.
Demolición de caja fuerte empotrada en obra, por medios mecánicos, limpieza, saneado de paramentos y base, retirada de caja fuerte y material sobrante a vertedero. Medida la actuación completa.

-ALBAÑILERIA EN REFORMA DE LOCAL COMERCIAL

03.01 m2 FORMACION DE FACHADA
Formación de fachada formada por citara de ladrillo hueco de 12cm. recibido con mortero M-40 (1:6) con plastificante, construida según norma NBE-FL90 y RL-88, azotado interior con mortero de cemento, cámara de aire de 4 cm. con aislamiento térmico-acústico con panel flexible de lana de vidrio y tabicón de ladrillo hueco doble de 7 cm. recibido con mortero de cemento M-40. Medida deduciendo huecos mayores de 3.00 m2.

-PLADUR

03.02 m2 TABIQUE CARTON YESO STANDAR
Tabique de cartón yeso 15/70/15 (marca “knauff” o “pladur”) tipo standar, con placa de yeso de 15 mm. de espesor y espesor final de 12 cm., atornillado a entramado de acero galvanizado, con una separación de montantes de 40 cm.; incluso aislamiento de lana de roca de 50 mm de espesor y 30 kg/m3, replanteo, entramado auxiliar, limpieza, nivelación, ejecución de ángulos, pasos de instalaciones, recibido de estas, colocación de cercos y repaso de juntas con material Jointfiller y papel microperforado; construido según NTE/PTP y especificaciones del fabricante de los paneles. Colocado de suelo a forjado, encintado y enmasillado en toda la altura. Medido a cinta corrida.

03.03 m2 TABIQUE CARTON YESO DOBLE AISLAMIENTO
Tabique de cartón yeso 15+15/70/15+15 (marca “knauff” o “pladur”) tipo standar, con doble placa de yeso de 15 mm. de espesor y espesor final de 15 cm., atornillado a entramado de acero galvanizado, con una separación de montantes de 40 cm.; incluso aislamiento de lana de roca de 50 mm de espesor y 30 kg/m3 y lamina de betum de 3 kg/m² armada con lamina de poliester pegada entre placas de cartón yeso, replanteo, entramado auxiliar, limpieza, nivelación, ejecución de ángulos, pasos de instalaciones, recibido de estas, colocación de cercos y repaso de juntas con material Jointfiller y papel microperforado; construido según NTE/PTP y especificaciones del fabricante de los paneles. Medido a cinta corrida.

03.04 m2 TABIQUE CARTON YESO HIDROFUGO
Tabique de cartón yeso 15/70/15 (marca “knauff”, “pladur” o “fermacell”) tipo hidrófugo, con placa de yeso de 15 mm. de espesor y espesor final de 12 cm., atornillado a entramado de acero galvanizado, con una separación de montantes de 40 cm.; incluso aislamiento de lana de roca de 50 mm de espesor y 30 kg/m3, replanteo, entramado auxiliar, limpieza, nivelación, ejecución de ángulos, pasos de instalaciones, recibido de estas, colocación de cercos y repaso de juntas con material Jointfiller y papel microperforado; construido según NTE/PTP y especificaciones del fabricante de los paneles. Colocado de suelo a forjado, encintado y enmasillado en toda la altura. Medido a cinta corrida.

03.05 m2 TABIQUE CARTON YESO IGNIFUGO EI-90
Tabique de cartón yeso (marca “knauff”, “pladur” (modelo Pladur N o similar), con 2 placas de yeso de 15 mm. de espesor y espesor final de 13 cm (15+15/7/15+15), atornillado a entramado de acero galvanizado, con una separación de montantes de 40 cm.; incluso aislamiento de lana de roca de 50 mm de espesor y 30 kg/m3, replanteo, entramado auxiliar, limpieza, nivelación, ejecución de ángulos, pasos de instalaciones, recibido de estas, colocación de cercos y repaso de juntas con material Jointfiller y papel microperforado; construido según NTE/PTP y especificaciones del fabricante de los paneles. Medido a cinta corrida.

-AYUDAS EN REFORMA DE LOCAL COMERCIAL

03.06 m2 RECIBIDO DE CARPINTERIA METALICA
Recibido de carpintería metálica con mortero M-40 (1:6), incluso apertura de huecos para garras. Medido según la medición de carpintería.

03.07 ud RECIBIDO DE BUZON VALIJA EN CERRAMIENTO
Recibido de buzón valija incluyendo apertura de hueco, recibido con mortero de cemento 1:6 enrasado con aplacado exterior, incluso ayudas necesarias y pequeño material. Medida la unidad colocada.

03.08 ud RECIBIDO CAJERO AUTOMÁTICO, CAJA FUERTE, DISP/RECIC. C/FORJADO
Recibido de cajero automático, caja fuerte, dispensador o reciclador, realizado sobre forjado, incluyendo plataforma de HA-25/P/20/IIb, 120x120x20 cm, con mallazo de # 15 cm. y D. 8 mm. incluyendo resina epoxi en toda la base. Se aseguran 24 conectores por m2 de D. 12 mm a forjado fijados con resina epoxi. Incluso apertura de huecos en vidrios, pequeño material y ayudas necesarias.
Se deberá aportar certificado de la instalación. Medida la unidad ejecutada.

03.09 m CARGADERO DE 2 PERFILES METALICOS
Cargadero de perfiles metálicos formado por 2 IPN 140 y emparchado con ladrillo hueco recibido con mortero M-40 (1:6), incluso p.p. de placas de anclaje, tacos “Hilti”, elementos complementarios y pintura de imprimación con minio (dos manos). Medida la longitud ejecutada.

03.10 m CARGADERO DE 1 PERFIL METÁLICO
Cargadero formado por 1 IPN 140, incluso p.p. de placas de anclaje, tacos “Hilti”, elementos complementarios y pintura de imprimación con minio (dos manos). Medida la longitud ejecutada.

03.11 Ud AYUDAS DE ALBAÑILERÍA A OFICIOS
Ayudas de albañilería a instalaciones de fontanería, electricidad, voz y datos, seguridad, climatización y ventilación, durante la ejecución de la obra de la oficina, contemplando apertura y cierre de regatas, tapado y sellado de huecos y pasos de instalaciones, conductos y bandejas. Partida para actuaciones de remodelación, ampliación o nueva apertura de oficina.

03.12 Ud RECIBIDO FELPUDO 120×120 cm
Recibido de felpudo consistente en demolición de solería, nivelado con mortero, colocación de piezas de gres color similar al existente con pasta de agarre,para recibido de felpudo de dimensiones de 120 x 120 cm., de 17mm. de grosor. Se deberá tener en cuenta el espesor final del hueco para colocación de tarima o con solería existente. El perfil de remate se incluye en la partida de Felpudo. Medida la unidad completa.

03.13 m2 MORTERO AUTONIVELANTE e=1 cm m2. Capa de pasta autoniveladora de suelos Weber.floor Top “WEBER CEMARKSA”, tipo CT-C20-F5-A9 según UNE-EN 13813, de 10 mm de espesor medio, aplicada manualmente, para regularización y nivelación de la superficie con soporte inferior de hormigón o mortero.

-REVESTIMIENTOS  (en reforma local comercial)

04.04 m2 TRASDOSADO AUTOPORTANTE STAND.
Trasdosado autoportante (15+46), realizado con placa de cartón-yeso laminado de 15 mm. (marcas “Knauf” o “Pladur”), tipo standar, de borde afinado, sobre estructura galvanizada autoportante de U 30x30x0.60 mm. como elemento horizontal y maestra de 60x27x0.60 mm. como elemento vertical, con una separación entre ejes de 0.60 cm., listo para pintar, incluso replanteo, preparación, corte y colocación de las placas y estructura soporte, nivelación y aplomado, formación de premarcos, ejecución de ángulos y paso de instalaciones, tratamiento de juntas con material especifico y papel microperforado, parte proporcional de mermas, roturas y accesorios de fijación y limpieza. Medida la superficie ejecutada.

04.05 m2 TRASDOSADO AUTOPORTANTE HIDROF.
Trasdosado autoportante (15+46), realizado con placa de cartón-yeso laminado de 15 mm. (marcas “Knauf” o “Pladur”), tipo hidrofugado, de borde afinado, sobre estructura galvanizada autoportante de U 30x30x0.60 mm. como elemento horizontal y maestra de 60x27x0.60 mm. como elemento vertical, con una separación entre ejes de 0.60 cm., listo para pintar, incluso replanteo, preparación, corte y colocación de las placas y estructura soporte, nivelación y aplomado, formación de premarcos, ejecución de ángulos y paso de instalaciones, tratamiento de juntas con material especifico y papel microperforado, parte proporcional de mermas, roturas y accesorios de fijación y limpieza. Medida la superficie ejecutada.

-ACABADOS

04.06 m2 ENFOSCADO S/MAEST+FRATAS.PARED Enfoscado sin maestrear y fratasado en paredes con mortero m-40 (1:6); construido según NTE/RPE-5. Medido a cinta corrida.

04.07 m2 GUARN.+ ENLUCIDO S/MAEST.TECHOS
Guarnecido y enlucido sin maestrear con acabado con rincón vivo en techos, con pasta de yeso YG e YF, incluso limpieza y humedecido del paramento. Medido a cinta corrida, con desarrollo de vigas.

04.08 m2 GUARNECIDO Y ENLU. YESO VERT.
Guarnecido y enlucido sin maestrear con acabado con rincón vivo en paredes, con pasta de yeso YG e YF, incluso limpieza y humedecido del paramento. Medido a cinta corrida.

-ALICATADOS Y SOLADOS

04.09 m2 ALICATADO PLAQUETAS CERÁMICAS VENIS BAMBÚ BLANCO 20×33,3 cm Alicatado con plaquetas cerámicas marca VENIS (Grupo Porcelanosa), modelo BAMBÚ BLANCO de 20×33,3 cm., recibidas con adhesivo recomendado por el fabricante, sobre tabiquería en seco o paños maestreados, incluso cortes, p.p. de cantoneras de aluminio en esquinas vivas modelo PERFIL BAMBÚ REAL BLANCO de VENIS, rejuntado con COLORSTUK GRIS de Butech (Grupo Porcelanosa) y limpieza; construido según NTE/RPA-4. medida la superficie ejecutada. Incluye utilización de cuñas y separadores específicos para el modelo de alicatado, para garantizar uniformidad en las juntas.

04.10 m2 SOL.GRES 60×60 S/ROD ASTON ACERO
Pavimento con baldosas de gres porcelánico, marca “Porcelanosa”, ref. “ASTON ACERO”, de formato 59,6×59,6 cm. acabado pulido biselado, recibidas con mortero cola de ligantes mixtos específico para porcelánico, marcas “cemarksa” o “mapei”, según instrucciones del fabricante, con junta máxima de 1 mm, utilizando cuñas y separadores específicas para el modelo de solería, incluso rejuntado con mortero del mismo color que las baldosas, y limpieza; construido según NTE/RSR-3. Incluso capa de mortero maestreada para regularización de superficie y cama de arena o garbancillo si es necesario para regularización de niveles. Medida la superficie ejecutada.

04.11 m RODAPIE ALUMINIO
Rodapie formado por perfil ingletado de aluminio anodizado en su color, de 60 x 10 mm. Colocado pegado semioculto tras el panelado de formica. Se dejará pasante bajo suelo técnico de semicabina y una vez instalada sobre la misma. Medida la longitud colocada.

04.12 m. RODAPIÉ GRES PORCELÁNICO
Rodapié con baldosas de gres porcelánico de 59,6×9 cm., modelo Aston Acero de PORCELANOSA, recibidas con mortero cola marca “Mapei”. incluso relleno de juntas con mortero del mismo color que las baldosas y limpieza. Se colocarán siguiendo las líneas de la solería. Medida la longitud ejecutada.

04.13 m2 PROTECCION PAVIMENTO CARTON
Protección de pavimento después de su colocación, mediante cartón de 3.5 mm.. Se suministrará en rollo y se encintarán todas sus juntas con banda adhesiva. Se incluye reposición del mismo durante la ejecución de la obra, en caso de deterioro. Medida la superficie ejecutada.

-TECHOS

04.14 m2 TECHO PLACAS STEEL-EXTRAMICRO 60×60 BLANCO
Falso techo modular de placas acústicas registrables y autoportanets de 600x600x17 mm de acero electrogalvanizado según norma EN 10152/1944, serie steel-extramicro de butech (Grupo Porcelanosa), color blanco, calsificación M0, resistencia a la humedad del 70% RH entre 16º y 23º C, conductividad térmica 50 W/mk. Elementos metálicos roscados regulables cada 1,20 m2 máximo, perfilería semioculta en ambas direcciones de aluminio lacado color blanco de 24 mm de anchura, por la hendidura de la placa la perfilería queda vista solo 6mm, incluso p.p. de elementos de remate, perfiles primarios, secundarios y cercos de elementos de instalaciones. Aislamiento acústico del sistema 42 dB. Se incluye aislamiento formado por fiselina más fivitex de 10 mm de espesor (Velo fónico negro + lanas de algodón prensadas con resinas fenólicas) M1.Medida la superficie ejecutada.

04.15 m2 TECHO PLACAS VINILICAS 60×60 CM.
Techo de placas vinílicas de 60*60 cm., desmontable, sobre perfileria de aluminio lacado de 24 mm, suspendidas de varillas roscadas, incluso p.p. de remate en encuentros con paramentos y pilares, y accesorios de fijación; construido según NTE/RTP-18. Medida la superficie ejecutada.

04.16 m2 TECHO CONTINUO DE CARTÓN YESO
Techo continuo con paneles de cartón-yeso Y-25 mm. de espesor, atornillados a entramado horizontal de acero galvanizado, incluso replanteo, nivelación y repaso de juntas, construido según NTE/PTP y especificaciones del fabricante de los paneles. Medido a cinta corrida.

04.17 m CANALETA PVC BLANCA PARA OCULTAR CABLEADO EN FACHADA
Suministro e instalación de canaleta de PVC M1 conforme a la directiva RoHS, color blanco RAL 9003, de dimensiones 130×100 mm, colocado en posición vertical u horizontal, en fachada exterior o interior, para ocultar cableado eléctrico y/o de telefonía. Incluyendo soportes para la moldura y tornillería necesaria para una adecuada fijación. Incluso p.p. de medios auxiliares necesarios.

-AISLAMIENTOS

05.01 m2 TABLERO ACUSTICO AISLANTE
Tablero acústico aislante formado por tres capas de material aislante con la siguiente composición: panel rígido de lana de vidrio de alta densidad con la cara exterior recubierta por un complejo triplex con papel kraft blanco y refuerzo de malla de vidrio a modo de barrera de vapor, manta aislante PKB2 y última capa similar a la primera. Las distintas capas se unirán mediante cola de contacto. La unión entre las planchas y el forjado o el falso techo se realizará con venda de escayola, incluso colocación, corte medios auxiliares y sellado en el paso de instalaciones mediante venda de escayola. Medida la superficie ejecutada.

05.02 m2 AISLAMIENTO DE TECHOS PKB2
Aislamiento de techos con panel PKB2, incluso p.p. de elementos de fijación, listoncillos de madera de 45*45 mm. para juntas, pegado, corte y colocación; según NBE/CT-79. Sólo para equipos de climatización. Medida la superficie ejecutada.

05.03 m2 AISLAMIENTO BAJANTES PKB2
Aislamiento de bajantes con doble capa de panel PKB2, incluso p.p. de elementos de fijación, pegado, corte y colocación; según NBE/CT-79. Medida la superficie ejecutada.

05.04 m2 AISL.TER.ACÚST.PANEL L.R. 50MM 30KG/M3
Aislamiento de lana de roca de 50 mm de espesor y 30 kg/m3, colocado en trasdosados. Medido a cinta corrida

-PINTURAS

06.01 m2 PINTURA PLASTICA LISA SOBRE LADR
De pintura plástica lisa sobre paramentos horizontales y verticales de ladrillo, yeso o cemento, formada por: lijado y limpieza del soporte, mano de fondo, plastecido, nueva mano de fondo y dos manos de acabado; según NTE/RPP-24. Medida la superficie ejecutada.

06.02 m2 PINTURA ESMALTE SINT.S/CERRAJER.
Pintura al esmalte sintético sobre carpintería metálica, formada por: rascado y limpieza de óxidos; imprimación anticorrosiva y dos manos de color; según NTE/RPP-36. Medidas dos caras.

06.03 m2 RETIRADA DE TELA VINÍLICA
M2 de retirada de tela vinílica existente. Incluso p.p. de enmasillado en zonas dañadas. Medidda la
superficie ejecutada.

06.04 m2 TRATAMIENTO HIDROFUGANTE OLEOREPELENTE KIM HIDRO MGB
Tratamiento superficial hidrofugante oleorepelente marca Kim Hidro MGB, sobre paramentos verticales y horizontales de ladrillo, hormigón o piedra. Incluso limpieza del soporte. Basado en resinas hidrófugas y oleorepelentes. Medida la superficie ejecutada.

06.05 ud LIMPIEZA Y PUESTA A PUNTO ASEOS SÓTANO
PA Limpieza y puesta a punto de los aseos situados en planta sótano (incluido escalera y vestíbulo sótano), i/ revisión y prueba de funcionamiento de sanitarios, con reparación o piezas si fuera necesario, totalmente preparado para su uso.