Reforma integral de portal

Reforma integral de portal.

 

Desde Zoom Proyectos y Obras, se ha procedido a la realización de proyecto y gestión de licencia en Ayuntamiento, pago de tasas y realización de las obras, en coordinación con la comunidad de propietarios y administrador,  tanto para el diseño como elección de materiales y soluciones hacer accesible el acceso a las viviendas mediante la eliminación de barreras arquitectónicas .

Trabajos previos de reforma integral de portal.

  • Se realiza un presupuesto  ajustado a las condiciones del por tal y de las necesidades la comunidad de propietarios, ajustándose  la normativa vigente, en este caso Código Técnico de la Edificación (CTE) .
  • Una vez adjudicado y firmado el contrato por ambas partes, se procede a la gestiones necesarias para realizar los trabajos.
  • Para ello se ha procedido a varias reuniones con comunidad de propietarios,  para presentación de soluciones, calidades de presupuesto, para solicitar la licencia en Ayuntamiento y poder dar comienzo de las obras de reforma integral de portal en Oviedo, Asturias.
  • En ningún momento durante las obras se afectado al acceso de los propietarios, realizado los trabajos en diferentes fases para facilitar la entrada y salida de las viviendas.
  • Con en el  proyecto y la obra, de la adecuación de este portal y los servicios comunes del edificio de viviendas, para  conseguir las mejores condiciones de accesibilidad para sus habitantes.
  • La idea de este nuevo proyecto de accesibilidad de Zoom Proyectos y Obras,  es crear un itinerario accesible libre de obstáculos desde la entrada del edificio al ascensor ya existente.
  • Existían barreras arquitectónicas que impedían una accesibilidad adecuada para las personas con movilidad reducida. Porque había una escalera con varios escalones  y una rampa la cual tenía una una pendiente impracticable para usuarios de sillas de ruedas, pudiendo ser muy peligrosa.

Eliminación de escaleras de acceso al ascensor.

  • Con la ejecución de este proyecto se eliminarán los escalones existentes hasta el acceso al ascensor. Planteamos en su lugar una rampa del 10% de pendiente desde la puerta de acceso al edificio al ascensor, consiguiendo así un itinerario accesible.
  • Con esta intervención se ha conseguido la accesibilidad total del portal, con un itinerario accesible libre de obstáculos.
  • Para la solicitud de la licencia, se procedió a realizar una ficha técnica.

Ficha técnica de Arquitecto Técnico:

  • La obra trata de la remodelación del portal de un edificio de viviendas para  a través de la supresión de las actuales barreras arquitectónicas , conseguir su plena adaptación y accesibilidad a personas de movilidad reducida.
  • Para ello es necesario eliminar la rampa y escalera existentes en la zona de entrada y previa a la zona de embarque del ascensor existente, realizando una nueva rampa de desarrollo más largo y menor pendiente que salve el desnivel total entre dicha zona y el nivel de calle.
  • La nueva rampa se proyecta cumpliendo con lo recogido en el CTE DA DB/SUA / 2 “Adecuación efectiva de las condiciones de accesibilidad en edificios existentes” , puesto que los criterios de aplicación que marca dicho DB se adaptan al caso concreto que nos ocupa. Y en lo que respecta a nuestro proyecto , se cumple con las tolerancias admisibles , concretamente en lo siguiente :
    • Art. SUA 1-4.3.1.- Se admiten rampas de hasta 10 metros con pendiente del 10% como máximo.
    • Art. SUA 1-4.3.2.- Se permiten rampas sin espacio horizontal delante de una puerta.
  • Para ello, y como puede comprobarse en los planos , se ha proyectado una rampa de 8.50 metros de longitud al 10% de pendiente.
  • Igualmente y para cumplir con el DB-SI y con accesibilidad , se contempla la sustitución de la actual puerta de entrada al portal , de 1.50 mts de ancho con dos hojas de 0.75 mts. , por una nuevo conjunto de puerta de hojas asimétricas formada por una hoja de 0.60 mts y una hoja de 0.90 mts.

La actuación se completa con la reforma integral de portal , comprendiendo los siguientes trabajos :

  • Picado y demolición del pavimento y relleno existente hasta alcanzar la cota de calle.
  • Picado de alicatados existentes.
  • Formación de nueva rampa.
  • Nuevos solados y revestimientos de paredes.
  • Sustitución de puerta de acceso existente por nueva puerta.
  • Pintura y acabados.

Puerta Automática.

  • Suministro y colocación de puerta automática modelo ERREKA, formado por hoja y fijo; con perfilería de aluminio extruído anodizado natural; acristalado con vidrio laminar incoloro (5+5). Incluso lector de llave magnética, descodificadora de la llave magnética, sensor infrarrojo, fotocélula, selector digital y electrobloqueo, atendiendo a las siguientes dimensiones:  1 unidad de hueco de 1.510 x 2.600 mm.

Sustitución de acometida general de agua.

  • Sustituir acometida de agua desde la arqueta existente en la acera hasta la llave de paso actual en la pared donde el ascensor.
  • Se utilizara tubería de polibutileno de la marca Terrain SDP de medida 50 mm.
  • Incluimos obras de albañilería  rozas  agujeros. Se avisará al servicio de aguas municipal para que nos autoricen la conexión a la llave de acometida y si estuviera en mal estado que la sustituyan.
  • Nueva hornacina para contador de portal.

Tipos de actuaciones en reforma de portales Asturias:

 

Adecuación y Reforma de local en Avilés para Albergue.

Reforma de ascensor en Oviedo

Adecuación Ascensor en Avilés