Reforma de piso en Avilés.

 

¿Qué necesito para la reforma de piso?

A la hora de decidir los diferentes materiales es importante  el asesoramiento de profesionales con experiencia en función del uso y del lugar a instalar.

Recomendamos  firmar un contrato de obra, ya que minimiza las discusiones o malentendidos con la ejecución de la obra, lo que se traduce en evitar extras inesperados.  

Se debe de disponer de los permisos de obra correspondientes  mediante proyecto, ficha técnica o licencia de obra menor, según el tipo de obra a realizar y normativa local del Ayuntamiento correspondiente, para ello disponemos de los técnicos para  asesoramiento y facilitar sus gestiones de solicitud y pago de tasas que suelen ser el 5% del importe de las obras.

 

¿Qué licencia hay que solicitar?

Según el tipo de obra hay que solicitar el correspondiente permiso para la reforma de piso en Avilés:

  • Licencias de obra menor:

– Pinturas, cambio de carpinterías, fontanería, electricidad, pavimentos, falsos techos, reparaciones, etc.

  • Ficha técnica de Arquitecto Técnico:

-Trabajos de altura, cubiertas y fachadas.

-Trabajos donde sea necesario instalación andamios.

-Adecuación de portal para eliminación de barreras arquitectónicas.

  • Proyecto de Arquitecto o Arquitecto técnico:

– Reformas para cambiar distribución actual

– Que alteren  elementos estructurales: modificación de una viga, pared, cubierta.

Elementos comunitarios: como fachadas, abrir ventanas, modificar terraza interior, balcones, bajantes, salida de humos de campana extractora…
– Aumentar la superficie útil de la vivienda: al hacer un cerramiento en un patio interior o terraza, se ha de tener en cuenta la normativa urbanística vigente. 
– Transformar local a vivienda:

 

Pasos previos al comienzo de la reforma integral de la vivienda 

  • Toma de datos de la vivienda para realizar un plano con el estado actual, y realizar plano reformado con distintas alternativas de distribución.
  • Colaboración de diseñadores de interiores para realizar un diseño previo de tu vivienda.
  • Retirada de muebles o protección de las zonas donde nos vaya actuar.
  • Se necesitará la ayuda de albañiles, fontaneros, electricistas, escayolistas, carpinteros, etc.

Estancias en reforma de piso o  vivienda :

Salón:

  • Es la estancia más importante de la casa y donde más tiempo pasaremos (aparte del dormitorio).
  • Podremos cambiar los muebles, poner aire acondicionado, cambiar el suelo, pintar de colores, etc. 

Habitaciones:

  • Van orientadas a hacerlas más habitables y cómodas.
  • Cambio de muebles, color de las paredes, distribución de los tabiques, etc. 

Cocina:

  • La estancias que más pasan de moda.
  • Las reformas en este sentido van orientadas a la renovación de muebles de cocina, cambio de azulejos, cambio de tubería, cambiar la campana extractora, cambiar los electrodomésticos, etc.
  • Es una reforma cara, porque implica muchos especialistas en obras, además de nuevo mobiliario y en un alto porcentaje, el cambio a nuevos electrodomésticos.

 
Baño:

  • Su inversión merece la pena porque moderniza la estancia, la hace más agradable y es posible adaptarla a personas mayores, como el cambio de bañera por plato de ducha. 

Recibidor:

  • Es importante de  disponer de este espacio, sobre todo cuando llegan visitas.
  • Podemos cambiar la pintura, incorporar muebles, alisar las paredes, etc. 

Principales trabajos a realizar en la reforma de piso en Avilés:

Demoliciones:

  • Diseño de la nueva distribución de los espacios de la casa según los deseos del cliente.
  • Se pueden dejar los muebles y electrodomésticos no necesarios, para su retirada a un punto limpio, incluyendo las tasas correspondientes. 

Fontanería y ayudas de la albañilería.

  • Realización de rozas, instalación de fontanería en los baños y cocina.
  • Cambio de tubería antigua por una nueva, colocación de nueva instalación.
  • Saneamiento 

Electricidad:

  • Colocación de preinstalaciones, realización de rozas, mecanismos, colocación de leed  en falsos techos, instalación de puntos de luz, enchufes, toma Tv y teléfono, cableado con tubos corrugados según normativa vigente en el momento de la reforma. 

Baños:

  • Retirar azulejo existente, fontanería y saneamiento, instalación de baldosas, plato de ducha, sanitarios, y rejuntado final. 
  • Colocación de mueble de baño, grifería de calidad, etc. 
  • Instalación de falso techo de escayola. 
  • Electricidad y colocación de los mecanismos 

Cocina:

  • Eliminar o quitar el viejo azulejo
  • Colocación de fregadero, silestone para la encimera,
  • Colocar  electrodomésticos, y rejuntado final. 
  • Instalación de falso techo de escayola. 
  • Electricidad. 
  • Electrodomésticos: Vitrocerámica o encimera de gas, colocación de campana decorativa o extraible  y  colocación de armarios. 

Falsos techos:

  • Los falsos techos son de pladur, y van fijados con una estructura metálica  y colocación de una placa de 13mm.
  • También suele incluir la inserción de downlights u óculos de leed.

Puertas:

  • Nuevas o restaurar existentes, material, acabado, color a elegir.
  • Se realiza la colocación de tapetas, manetas, herrajes y bisagras.

Suelos:

Pintura:

  • Alisado de las paredes, pintura plástica  de paramentos verticales y  techos. 

Calefacción:

Ventanas:

  • Pvc, aluminio con puente térmico o madera.

 

Ejemplo de obras realizadas:

Desde Zoom Proyectos y Obras puede realizar reforma de piso,  de todo tipo de obra, baños, cocinas,  viviendas, pisos,  casas, salones,  terrazas, etc. 
En las reformas se emplean materiales de primera calidad, según necesidades de nuestros clientes.

 

 

 

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