Instalación de ascensores en hueco de escalera en edificio. Lugo Llanera. Asturias.

Proyecto y Obra.

¿El edificio no tiene ascensor? ¿La escalera es un problema? ¿No hay hueco suficiente? Tenemos la solución para eliminar las barreras arquitectónicas y mejorar la accesibilidad.

La comunidad de propietarios del edificio, nos contrató para la realización de proyecto y obra, de la adecuación del hueco de escalera para instalar ascensor, además de bajar la cota del portal para acceder desde la calle sin barreras arquitectónicas mediante una rampa.

La principal dificultad que nos encontramos es la coordinación de los trabajos de demolición y realización del tiro de escalera en el mismo días para que los propietarios pudieran regresar en el día en sus respectivas viviendas.

Los trabajos de la instalación de ascensores en hueco de escalera en edificio.

  • Proyecto del arquitecto.
  • Tasas del Colegio de Arquitectos.
  • Dirección facultativa de aparejador y coordinador de seguridad de las obras a realizar.
  • Proyecto de Ingeniería a presentar a la Consejería de Industria.
  • Tasas de la Consejería de Industria.
  • Licencia Municipal de obras.
  • Obra civil
  • Instalación de Ascensor Tresa Modelo Elegance, sin sala de máquinas gearless monofásico, 300 kg, 4 personas, velocidad 0.6 m/s, 4 paradas, cabina de suelo granito, rodapiés acero inox. espejo, pasamanos acero inox., botonera vertical. Medidas interiores de hueco aproximadas de 950x830mm con ambas puertas automáticas. Consumo eléctrico para funcionamiento 1,5 Kw monofásico.

Ascensor Tresa Modelo Elegance

Gearless ofrece el más reducido consumo energético con un elevado confort de marcha. Para su instalación no es necesaria sala de máquinas y cuenta con un reducido nivel sonoro.

OBRA CIVIL PARA LA INSTALACIÓN DE ASCENSOR EN HUECO DE ESCALERA EN EDIFICIO. 

DEMOLICION DE ESCALERA

  • Demolición todos los tramos de escalera desde el portal hasta la última planta, con el fin de de generar espacio necesario para la nueva construcción de escalera. Demolición realizada a mano incluso retirada de escombros y carga a vertedero, incluyendo p.p. de medios auxiliares.

LEVANTAMIENTO DE SOLADOS

  • Demolición de revestimiento de suelos compuesto por terrazo en plantas y gres en portal y capa de mortero de asentamiento por medios manuales y martillo rompedor, para posterior revestimiento, incluyendo carga y desalojo del escombró resultante.

RETIRADA DE ZÓCALOS O RODAPIES

  • Levantado de rodapies, con p.p de medios mecánicos, limpieza incluso trasiego,carga con desalojo de escombro resultante.

 PICADO Y DEMOLICIÓN DE PELDAÑOS Y FORJADOS DEL PORTAL.

  • Demolición de los 3 peldaños existentes en el portal y del forjado de planta baja en zona coincidente con el hueco del ascensor, y, excavación y vaciado de superficie necesaria para realizar el foso del ascensor, y acceso a nivel de calle. Demolición realizada a mano incluso retirada de escombros y carga a vertedero, incluyendo p.p. de medios auxiliares.

 

 

ESTRUCTURA

SOLERA DE HORMIGÓN PARA REGULARIZACIÓN DE PORTAL.

  • Solera de hormigón armado de 12 cm de espesor, armada con acero corrugado, incluso p.p de formación de juntas de dilatación y retracción, colocación de armaduras, vertido regleado y nivelado y curado, con el objetivo de regularizar la superficie del portal realizando una rampa con una pendiente que no exceda del 10% de desnivel cumpliendo normativa vigente, eliminando peldaños existentes hasta la zona de embarque al ascensor, al cual se accederá eliminando barreras arquitectónicas.

FOSO REDUCIDO   METÁLICO Y ESTRUCTURA DE REFUERZO EN SÓTANO.

ESTRUCTURA METÁLICA NUEVA ESCALERA.

  • Acero en tubo estructural para los dos pilares centrales, a definir por la dirección facultativa de la obra, electrosoldado, con p.p de piezas de anclaje angulares y casquillos, y aplicación en los mismo de pintura anticorrosivo.
  • Nuevos peldaños metálicos en chapa estriada de 3+2mm de espesor, huella según peldaños, elaborado en taller y montaje en obra, incluso anclajes y perfil angular, colocado.

 COLOCACIÓN DE ESTRUCTURA METÁLICA SOPORTE DE MAQUINARIA

  • Acero en tubo estructural de sección rectangular, electrosoldado, incluso p.p.de cortado, despuntes, desengrasado, chorreo de arena y dos manos de pintura anticorrosiva, montaje y colocación, con el objetivo de realizar estructura metálica que sirva de soporte para la colocación de la maquinaría la cual irá situada dentro del hueco en la parte superior.

TRASDOSADO DE PLADUR EN REVESTIMIENTO DE PILARES CENTRALES

  •  El revestimiento de estos pilares centrales podrá ser mediante paneles de pladur.

 ENFOSCADO MAESTRADO Y ENLUCIDO DE PAREDES.

  • Enfoscado mastreado de paramentos verticales interiores, con mortero de cemento gris, acabado fratasado fino de enlucido, incluso p.p de medios auxiliares, en zonas afectadas por la obra en portal y caja de escalera.

 

PAVIMENTO DE GRANITO GRIS PERLA O CALIDAD SIMILAR EN SOLADOS DE PORTAL Y RELLANOS.

  • Pavimento con baldosa de granito nacional, tipo gris perla o calidad similar a escoger por la comunidad, en despieza normal de 20mm de espesor, tomado con mortero de cemento gris, incuso nivelado y rejunteado con lechada de cemento blanco y limpieza, en todo el portal y rellanos de planta e intermedios de nueva escalera. En la zona de rampa las piezas de granito vendrá rayado dotándolo de características antideslizantes, evitando caídas y resbalones indeseados.

 PELDAÑO GRANITO GRIS PERLA O CALIDAD SIMILAR

  • Revestimiento de peldaños, tipo gris perla o calidad similar a escoger por la comunidad, con huella de 30mm de espesor, y tabica de 20 mm, tomado con mortero de cemento gris, incuso nivelado y rejuntado con lechada de cemento blanco y limpieza.

 RODAPIÉ GRANITO GRIS PERLA O CALIDAD SIMILAR

  • Rodapié tipo gris perla o calidad similar a escoger por la comunidad, con 10 cm de altura y 20mm de espesor, tomado con mortero de cemento gris, incuso nivelado y rejunteado con lechada de cemento blanco y limpieza, colocado perimetralmente en todo el portal, nuevas escaleras y rellanos.

 FALSO TECHO CONTINUO EN LOS NUEVOS TRAMOS DE ESCALERA

  • Colocación de falso techo continuo de placas de cartón yeso tipo pladur o equivalente, realizado con placas de 13mm de espesor.

INSTALACIÓN DE PASAMANOS TUBO ACERO.

  • Pasamanos metálicos formada por perfiles huecos de acero esmaltado formado por tubo de 35mm, anclaje con escudo circular, distancia mínima al paramento de 40mm, incluso montaje accesorios de fijación, colocado a un lado del recorrido de la nueva escalera.

 RECIBIDO PUERTA DE ASCENSOR

  • Recibido de marco puerta de ascensor, en cada una de las plantas, con apertura pequeña de huecos para garras y entregas, aplomado, nivelado, en cada una de las paradas del ascensor.

 ELECTRICIDAD:

  • Nuevo cuadro de automáticos con corte para el ascensor.
  • Cableado para la instalación telefónica hasta la sala de máquinas.
  • Instalación de toma de tierra.
  • Instalación de 5 puntos de emergencia más emergencia permanente en desarrollo de la caja de escalera, portal.
  • Colocación de óculos pilux en el desarrollo de la escalera.
  • Óculos blancos en el portal.
  • Pulsadores de luz, a la salida del ascensor.
  • Certificado de instalación eléctrica
  • Mano de obra de instalación y pruebas.

GAS:

  • Cambio de ubicación de los actuales contadores de GAS, situado en la tercera planta, situándolo en lugar a convenir entre la propiedad y la empresa homologada para la realización de los trabajos.

 EXTINTORES

  • Suministro y colocación de extintor mural portátil en botella esmaltada, conteniendo agente extintor polvo ABCE, eficacia 21 A – 113 B.

 PINTURA PLASTICA EN PAREDES Y TECHOS CAJA DE ESCALERA Y PORTAL.

  • Aplicación de pintura plástica lisa mate en colores a elegir por la comunidad de nuestra carta de colores, con enfondado previo, emplastecido y lijado donde proceda y dos manos de terminación, en paredes y techos de la nueva caja de escalera, rellanos y todo el portal.

 SUPLEMENTO LINEA TELEFÓNICA

  • Por cuenta de comunidad la contratación de una línea de teléfono.

 

Ejemplo de tipos de actuaciones:

 

 

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