Impermeabilizar  terraza.

Unos de los trabajos que más  solemos realizar, es el asesoramiento sobre patologías debido a las filtraciones en terrazas,   causado por un deterioro de la tela, mal remate, sumideros, etc. Aveces es difícil solucionar los problemas de las humedades, y para poder solucionarlo es necesario una reparación integral, para poder garantizar la reparación correctamente.

Causas de las filtraciones en las terrazas.

Nos hemos encontrado con muchas causas diferentes de las filtraciones, desde la rotura o deteriodo de la tela , problemas con los sumideros, mal remate con encuentros de paramentos verticales, atascos en la bajante, dilataciones de los diferentes materiales, falta de caídos para evacuar el agua, mal dimensionamiento de los sumideros, falta de mantenimiento y exceso de suciedad, falta de aliviaderos cuando los sumideros no evacuan, albardillas, vierteaguas, etc…

Ejemplo de impermeabilizar terraza.

En este ejemplo, la comunidad nos adjudicó la reparación de la terraza existente, nos hizo llegar una ficha técnica de aparejador, la cual  valoramos para realizar. Con la cual la comunidad solicitó la licencia de las obras.

Debido que había que trasladar mucho material y escombro, la comunidad nos encarga sacarlo mediante camión-grúa.

Se prepara el escombro y el material necesario para aprovechar la maniobra de izado de materiales.

Nada más levantar le revestimiento se observó una falta de  tela contra los paramentos verticales, además de falta de aliviadero, y otro de los motivos de las humedades en la vivienda inferior, es la falta de impermeabilización de las albardillas de petos del perímetro.

En estos casos, solemos mantener la impermeabilización antigua, para que durante las obras, para evitar la entrada de agua a la vivienda inferior, además de ser una buena base para la tela nueva.

Descripción de lo trabajos de impermeabilizar terraza existente.

  • Retirada del mobiliario y enseres de la terraza y acopio para su posterior re-colocación.
  • Picado y levantado del solado de gres de la terraza.
  • Picado de cemento cola o mortero de agarre.
  • Levantado y picado de capa de mortero de protección.
  • Picado de al menos 2 hiladas de ladrillo de los petos de fachada y de las zonas de entrada a la vivienda desde la terraza para el solape perimetral lateral de la nueva impermeabilización.
  • Ejecución de nueva impermeabilización mediante aplicación de tela asfáltica protegida con geotextil.
  • Ejecución de nuevas soleras dando los caídos adecuados para una correcta evacuación de las aguas.
  • Apertura en peto de gárgola o aliviadero, en caso de que el sumidero no evacue.
  • Colocación de nuevo solado de gres antideslizante incluso con zócalo perimetral que proteja el solape de la nueva impermeabilización, (precio material de gres antideslizante 15€/m2)
  • Medios de elevación, para retirada de escombro  y subida de materiales mediante  grúa de 100 tn para retirada de escombro desde la calle y sacarlo por encima del edificio.
  • Retirada de escombro mediante contenedor a vertedero autorizado.

Cubiertas en EPDM:

Otros solución con garantía, para impermeabilización es la tela de caucho Epdm, por su buena resistencia al paso del tiempo y flexibilidad.

  • Máxima calidad: basado en una membrana de caucho EPDM con cualidades únicas.
  • Aplicación flexible: diseñada para ser instalada sobre cubiertas comerciales, industriales y residenciales planas y con poca inclinación.
  • Solución sostenible:  se puede emplear con cubiertas con vegetaciones, sistemas solares fotovoltaicos, con una durabilidad y longevidad.

Impermeabilizaciones líquidas con garantía. Sikaelastic.

  • Membrana líquida impermeabilizante a base de poliuretano.
  • Aplicación en frío, con tecnología activada por la humedad. Cura formando una membrana impermeabilizante continua y duradera para cubiertas expuestas. Diferentes colores.
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