Construcción de casas en Asturias. Construir su nueva casa es emocionante, sobre todo cuando entiende cómo funciona el proceso. El siguiente resumen describe los costes típicos que seguirás para realizar su casa, y le ayudará a mantenerse al tanto sobre lo que sucede en las etapas clave.
Coste del terreno:
El precio del terreno varía dependiendo de la ubicación, la cercanía a la ciudad, la accesibilidad, el tamaño y otros factores. En Asturias, el precio del terreno por metro cuadrado puede oscilar entre 50 y 150 euros. Con lo cual para una parcela de 1.000m2 el coste puede andar por 50.000€.
Coste de los materiales de construcción:
Los materiales de construcción son una parte importante del costo total de la construcción de una casa. Algunos de los materiales que se necesitan para construir una casa incluyen ladrillos, cemento, madera, acero, vidrio, etc. El costo de los materiales puede variar según la calidad, el proveedor y la cantidad necesaria. En general, el coste de los materiales para construir una casa de 200m2 puede oscilar entre 50.000 y 100.000 €.
Coste de la mano de obra:
El coste de la mano de obra también es un factor importante en el costo total de la construcción de una casa. El costo de la mano de obra en Asturias puede variar según la experiencia y la habilidad del equipo de construcción contratado. El costo promedio de la mano de obra en Asturias es de alrededor de 1.000 a 1.500 euros por metro cuadrado construido., con lo cual para una casa de 200m2 andaría por 200.000€
Costes adicionales:
Además de los costos anteriores, también hay otros costos adicionales que se deben tener en cuenta al construir una casa, como los permisos de construcción, los impuestos, honorarios de los arquitectos y los ingenieros, el costo de la conexión a las redes de servicios públicos y los costos de limpieza y eliminación de residuos.
Resumen del coste de la construcción de una casa en Asturias:
En resumen, el coste total de construir una casa de 200m2 en Asturias puede oscilar entre 250.000 y 350.000€, dependiendo de varios factores, como la ubicación, la calidad de los materiales, construcción y los costes adicionales. Al final el precio por metro cuadrado puede rondar entre los 1.600-1.900€/m2 construido.
Memoria de calidades de una construcción de casas en Asturias:
Estructura:
Para la estructura de la casa se utilizarán hormigón armado, con sección adecuada al cálculo estructural correspondiente. El forjado de planta baja estará formado por losa maciza de hormigón armado y las de planta superior por forjado unidireccional. También se puede realizar la estructura de madera laminada y cubierta de panel sandwich con acabado de una cubierta de teja cerámica.
Fachadas:
Para las fachadas se emplea ladrillo cerámico y aislamiento térmico por el exterior (SATE) con acabado de capa de mortero acrílico.
Carpintería exterior:
Las ventanas y puertas de la carpintería exterior serán de PVC con doble acristalamiento y rotura de puente térmico.
Carpintería interior:
Las puertas interiores serán revestidas de madera de roble o similar, con acabado en barniz o pintura. Los armarios empotrados tendrán puertas correderas y estarán revestidos interiormente en melamina.
Suelos y revestimientos.
Los suelos serán de suelo laminado flotante imitando madera, en dormitorios y salón. En baños, cocina y pasillos se emplea cerámica y gres porcelánico.
Cocina:
La cocina estará equipada con muebles de alta calidad, encimera de granito o similares y electrodomésticos de marcas reconocidas.
Baños:
Los baños contarán con sanitarios de porcelana vitrificada de marcas reconocidas, grifería monomando y mampara de cristal templado en ducha.
Calefacción y aire acondicionado:
Se instalará un sistema de calefacción por suelo radiante y una unidad de aerotermia, acompañado de un recuperador de calor.
Instalaciones:
Se instalará un sistema eléctrico según normativa, con mecanismos de la marca Niessen o similares. Se instalará fontanería con tubería de pb y saneamiento de pvc.
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