Open/Close Menu Empresa de construcción y reformas en Asturias

Comunicación Previa.

El Ayuntamiento de Oviedo permite comenzar las obras menores en domicilios, comercios, locales de hostelería o despachos profesionales sin necesidad de licencia. Se hace mediante la  la figura de declaración responsable. Quien desee acometer una actuación de este tipo deberá informar a Licencias como único trámite previo.

Actualmente para realizar obras en el concejo de Oviedo hay tres maneras de hacerlo: con una comunicación previa, licencia de obra menor o licencia de obra media o mayor.

La comunicación previa es lo que anteriormente equivalía a la licencias de obras menor,  y las de licencia menor actuales son aquellas que es necesario tener permiso para realizarlas como cambio de ventanas, bajantes y canalones y reparaciones en fachada.

Las licencias de obra media o mayor, son aquellas obras de mayor entidad que es necesario ficha o proyecto de Arquitercto Técnico o Arquitecto.

— COMUNICACIÓN PREVIA PARA INTERVENCIONES SIN REPERCUSIÓN URBANÍSTICA NI MEDIOAMBIENTAL (ANTES OBRAS MENORES) EN VIVIENDAS Y LOCALES —

Obras de escasa entidad técnica y constructiva en locales (Comunicación previa)

No se puede utilizar este modelo cuando la actuación se refiera a inmuebles:

  • Declarados Bien de Interés Cultural o en sus entornos de protección, salvo que en este segundo caso las intervenciones no afecten al exterior
  • Integrantes del Inventario del Patrimonio Cultural de Asturias, incluyendo los enumerados en la Disposición Adicional 3ª de la Ley 1/2001, de 6 de marzo, del Patrimonio Cultural de Asturias.
  • Incluidos en el Catálogo de edificios y otros elementos de interés del Concejo de Oviedo
Objeto: Solicitud de obras de escasa entidad.

¿Cómo presentar documentos en el Registro de Licencias?

1. Sede Electrónica/Portal del Ciudadano: Empresas y comunidades en papel o soporte digital.
2. Presencial: sólo personas físicas, en papel o soporte digital.

¿Qué obras se pueden realizar con  comunicación previa en Ayuntamiento de Oviedo?

  • LIMPIEZAS Y/O REVISIONES EXTERIORES: canalones, fachadas, cubrición
  • REPARACIÓN DE: canalones, bajantes, material de cubrición (goteras) sin modificar la posición o aspecto exterior.
  • PINTURA EXTERIOR: en todo caso, el color deberá armonizar con las características de la fachada del edificio.
  • REPARACIONES PUNTUALES EN FACHADAS: pequeñas fisuras, reposición puntual de revestimientos, pequeñas humedades, reparación de carpintería exterior: acuchillado, barnizado, sin modificar color ni acabado.
  • PINTURA INTERIOR Y VIDRIERÍA REPARACIÓN DE TABIQUES O PARTICIONES INTERIORES QUE NO SUPONGA
  • DEMOLICIÓN NI RECONSTRUCCIÓN DE TODO O EN PARTE:  incluye alicatados u otros revestimientos interiores.
  • REPARACIÓN O SUSTITUCIÓN DE CARPINTERÍA INTERIOR: puertas, armarios sin modificar dimensiones ni ubicación, ubicación.y sin cambiar el sentido de apertura de las puertas
  • REPARACIÓN O REPOSICIÓN DE ACABADO DE SUELOS: sin modificar el nivel existente y sin afectar la solera o forjado.
  • REPARACIÓN O REPOSICIÓN DE FALSOS TECHOS (sin modificar la altura libre)
  • REPARACIÓN O SUSTITUCIÓN DE PUNTOS DE LUZ
  • SUSTITUCIÓN DE SANITARIOS (sin modificar ubicación)
  • REPARACIÓN O SUSTITUCIÓN DE INSTALACIONES INTERIORES: siempre que no suponga modificación de sus características técnicas (potencia, caudal, etc.) o incrementen el grado de molestia de la actividad ni conlleven conductos nuevos de ventilación, extracción u otros.
  • TALA DE ÁRBOLES: hasta 15 unidades en parcela privada y sin afección al dominio público
  • SUSTITUCIÓN DE BARRAS O MOSTRADORES DE FÁBRICA EN LOCALES O ESTABLECIMIENTOS: siempre que no haya modificación en la posición de la nueva barra.
  • SUSTITUCIÓN DE CARPINTERÍA EXTERIOR DE LOCALES: sin modificar dimensión de huecos, despiece, color ni posición respecto al plano de fachada y sin modificar el sentido de apertura.

— LICENCIA URBANÍSTICA PARA OBRAS MENORES PARTICULARES —

 LICENCIA URBANÍSTICA PARA OBRAS MENORES EN VIVIENDAS (EXCLUIDAS DE LA COMUNICACIÓN PREVIA)

 

Documentación a presentar

  • Solicitud debidamente cumplimentada
1. Sede Electrónica/Portal del Ciudadano: Empresas y comunidades en papel o soporte digital.
2. Presencial: sólo personas físicas, en papel o soporte digital.

¿Qué obras se pueden realizar como obra menor en Ayuntamiento de Oviedo?

SUSTITUCIÓN:  canalones, bajantes, material de cubrición incluidas impermeabilizaciones sin modificar la posición o aspecto exterior

REPARACIONES EN FACHADAS O EN OTROS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS (CIERRES…) que excedan las admitidas por Comunicación Previa (sin modificar la
composición o aspecto exterior)

SUSTITUCIÓN DE CARPINTERÍAS EXTERIORES SIN MODIFICAR DIMENSIÓN DE HUECOS:

  • Sin modificar despiece, color ni posición respecto al plano de fachada.
  • Modificando despiece y/o color y/o posición respecto al plano de fachada, ajustados a propuesta conjunta aprobada. Debe incluirse la referencia a la propuesta conjunta aprobada
  • Modificando despiece y/o color y/o posición respecto a la fachada sin propuesta conjunta. Este supuesto requiere la tramitación de propuesta conjunta.

— LICENCIAS URBANÍSTICAS (MAYORES Y MEDIAS) —

 

El trámite permite solicitar una Licencia para hacer obras que afecten o modifiquen parcialmente la estructura de un edificio, modifique fachadas, medianeras, patios o azoteas, para instalación de marquesinas, para la instalación de grúas o montacargas de construcción en la vía pública, para derribos de edificios, nuevas construcciones, para la apertura de determinados locales comerciales, etc.

Documentación a presentar:

  • Solicitud debidamente cumplimentada
  • DNI o CIF del solicitante
  • Si la solicitud la formula el representante legal, deberá acreditar tal representación mediante cualquier medio válido en derecho que deje constancia fidedigna, o mediante declaración en comparecencia personal del interesado, aportándose en este caso copia del DNI del representante.
  • Otros documentos dependientes del tipo de proyecto o actividad para el que se solicite la licencia.

¿Cómo presentar documentos en el Registro de Licencias?

1. Sede Electrónica/Portal del Ciudadano: obligatorio para las personas jurídicas y aquellas entidades y personas físicas.
2. Presencial: sólo personas físicas.
  • En papel. . 
  • En soporte digital, formato PDF o Word. 

Información relacionada

  • Cuando la obra se trate de una simple reparación, decoración, ornato o cerramiento, o cualquier otra obra de sencillez técnica y escasa entidad constructiva y económica, podrá ser calificada como una Obra Menor, por lo que se debe acudir a la ficha específica “Licencias urbanísticas para Obras Menores”. Consulte con la Unidad responsable, Sección de Licencias Urbanísticas, para obtener más información al respecto.
  • Cuando la totalidad de la obra no se haya realizado en el plazo concedido al efecto en la licencia, deberá solicitarse la renovación de la misma.

¿Qué obras se pueden realizar como obra media/mayor en Ayuntamiento de Oviedo?

Se presentará el proyecto y además  proyecto de instalación de garaje ,  instalación del garaje, si se trata de un proyecto básico para desarrollar posteriormente en fases y para intervenciones de nueva construcción, ampliación, reforma o rehabilitación de edificios, inmuebles y la primera adecuación de
locales comerciales debe indicarse el número de referencia catastral.

Funciones del Aparejador, Arquitecto Técnico en Asturias

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