Apertura de locales. Licencia de actividad.

APERTURA DE LOCALES

A- MISMA ACTIVIDAD PARA  APERTURA DE LOCALES

NECESIDAD DE VISUALIZAR LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA CON LA CUAL FUE CONCEDIDA LA LICENCIA ANTERIOR:

• OPCIÓN RÁPIDA: CLIENTE, ES EL MAYOR INTERESADO EN AGILIZAR EL PROCESO. ESTE A SU VEZ LA SOLICITARÁ AL PROPIETARIO DEL INMUEBLE O AL ANTERIOR INQUILINO Y TRASMISOR DE LA ACTIVIDAD. IMPORTANTE VER PLANOS, VER LICENCIA MUNICIPAL Y COMPROBAR LOS M2 DE CADA USO.
• OPCIÓN LENTA:  SOLICITAR VISTA DEL EXPEDIENTE CON EL CUAL FUE CONCEDIDA LA ANTERIOR LICENCIA. FOTOS A PLANOS, CERTIFICADO/S Y LICENCIA CONCEDIDA, PUES SERÁN ANEXOS A NUESTRA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA.

B- NUEVA ACTIVIDAD PARA  LICENCIA ACTIVIDAD O APERTURA DE LOCAL

DEPENDIENDO DE LA ACTIVIDAD QUE EN EL LOCAL SE PREVEA DESARROLLAR TENDRÁ DISTINTAS NECESIDADES Y DOCUMENTACIÓN:

• CONOCER EL ESTADO INICIAL DEL INMUEBLE. ANÁLISIS DE DIMENSIONES, SUS INSTALACIONES, COMPROBAR EXISTENCIA O NO DE SUMINISTROS (SI HAY O SI HA TENIDO EXISTIRÁ ACOMETIDA), FOTOGRAFÍAS, REALIZAR CROQUIS Y MEDICIÓN (ALTURAS LIBRES).
• PREVER SI SERÁ NECESARIO PROYECTO TÉCNICO DE ADECUACIÓN Y DIRECCIÓN DE OBRAS  CON SU MEDICIONES Y PLANOS (DECLARACIÓN INMEDIATA DE LA LICENCIA QUE AGILIZA TIEMPO)
• CONSULTA A TÉCNICOS MUNICIPALES DE APERTURA, PREVIO AL COMIENZO DE LOS TRABAJOS, CERTIFICADOS DE USO EN CASO DE SER NECESARIO PARA IMPLANTAR EN EL LUGAR.
• NECESIDAD O NO DE TÉCNICOS COLABORADORES PARA LEGALIZACIÓN DE INSTALACIONES, PRUEBAS DE ACÚSTICA, EVALUACIÓN AMBIENTAL.

**ACTIVIDAD INOCUA**

SIEMPRE SE HA CONSIDERADO INOCUA TODA AQUELLA ACTIVIDAD QUE GENERE UNOS RESIDUOS ASIMILABLES A LOS DOMÉSTICOS, A UNA VIVIENDA. LA MAYORÍA DE LAS ACTIVIDADES QUE NOS ENCONTRAMOS EN APERTURA DE LOCALES

EJEMPLOS DE INOCUAS:

• TIENDAS DE COMERCIO AL POR MENOR (CALZADO, ROPA, MUEBLES, INFORMÁTICA, PAPELERÍA, KIOSCOS, ETC…)
• OFICINAS DE SERVICIOS (DESPACHOS, INMOBILIARIAS, TIENDAS, BUFETES, TRADUCTORES, CLÍNICAS DE FISIOTERAPIA, ESTUDIOS FOTOGRÁFICOS O DE VIDEO, PELUQUERÍA Y ESTÉTICA, ECT…)
• ACADEMIAS DE ENSEÑANZA (IDIOMAS, APOYO, ETC…) QUE NO GENEREN RUIDO.

** ACTIVIDADES NO INOCUAS **

SON AQUELLAS ACTIVIDADES QUE, DE ACUERDO A LA NUEVA REDACCIÓN DEL ANEXO I DE LA LEY 7/2007, DE GESTIÓN INTEGRADA DE LA CALIDAD AMBIENTAL, APROBADA POR LA LEY 3/2014, DE 1 DE OCTUBRE, DE MEDIDAS NORMATIVAS PARA REDUCIR LAS TRABAS ADMINISTRATIVAS PARA LAS EMPRESAS, PUEDEN OBTENER LA CALIFICACIÓN AMBIENTAL MEDIANTE DECLARACIÓN RESPONSABLE (CA-DR), ASÍ COMO AQUELLAS QUE NO PUEDAN SER CONSIDERADAS INOCUAS DE ACUERDO AL APARTADO ANTERIOR.

EJEMPLOS DE NO INOCUAS:

• VENTA DE ANIMALES, IMPRENTAS Y GRAFICAS, DOMA DE ANIMALES Y PICADEROS, ETC…
• FRUTERÍAS, CARNICERÍAS, CONGELADOS, PESCADERÍAS, PANADERÍAS Y CONFITERÍAS (SOLO VENTA NO OBRADORES),TALLERES DE ORFEBRERÍA, PERFUMERÍAS, DROGUERÍAS O FERRETERIAS TALLERES DE GENERO TEXTIL, LIMPIEZA DE ROPA, TINTADO Y PLANCHADO EN SECO, ALMACENES Y VENTA DE ABONOS O PIENSOS AL POR MENOR, SUPERMERCADOS, ETC…SIEMPRE Y CUANDO SU SUPERFICIES CONSTRUIDAS SEAN MENORES DE 750 M2.
• CARPINTERÍAS, CERRAJERÍAS, TALLERES DE REPARACIONES DE ELECTRODOMÉSTICOS, TALLERES DE LAVADO.

** ACTIVIDADES CALIFICADAS **

SON AQUELLAS ACTIVIDADES QUE, DE ACUERDO A LA NUEVA REDACCIÓN DEL ANEXO I DE LA LEY 7/2007, DE GESTIÓN INTEGRADA DE LA CALIDAD AMBIENTAL, APROBADA POR LA LEY 3/2014, DE 1 DE OCTUBRE, DE MEDIDAS NORMATIVAS PARA REDUCIR LAS TRABAS ADMINISTRATIVAS PARA LAS EMPRESAS, REQUIEREN DE CALIFICACIÓN AMBIENTAL (CA), O BIEN LA OBTENCIÓN DE CUALQUIER OTRA FIGURA DE PREVENCIÓN AMBIENTAL DE LAS INDICADAS EN EL CITADO ANEXO, AUTORIZACIÓN AMBIENTAL UNIFICADA (AAU Y AAU*), AUTORIZACIÓN AMBIENTAL INTEGRADA (AAI).

EJEMPLOS DE CALIFICADAS:

• ZOOLÓGICOS O NÚCLEOS ZOOLÓGICOS (PERRERAS, CRIADEROS, HOTELES CANINOS, PAJARERÍAS, ETC….)
• PELUQUERÍAS CANINAS, GASOLINERAS, FARMACIAS, CLÍNICAS VETERINARIAS, FREIDURIAS, ASADORES, HAMBURGUESERÍAS , COCEDEROS Y ELABORACIÓN DE COMIDAS PARA LLEVAR, ESTUDIOS DE RODAJE (PELÍCULAS Y TELEVISIÓN) ,
• ACADEMIAS DE BAILE Y DANZA, GIMNASIOS CON MAS DE 500 M2 O AFORO MAYOR DE 150 PAX., CINES, TEATROS, DISCOTECAS, BINGOS, CAFETERÍAS, BARES, RESTAURANTES, PUBS, PARQUES DE BOLA, HOTELES Y APTS. TURÍSTICOS, ETC…
• FRUTERÍAS, CARNICERÍAS, CONGELADOS, PESCADERÍAS, OBRADORES DE PANADERÍAS Y CONFITERÍAS, SUPERMERCADOS, TALLERES DE ORFEBRERÍA, TALLERES DE GENERO TEXTIL, LIMPIEZA DE ROPA, DROGUERÍAS,
• PERFUMERÍAS, FERRETERÍAS, TINTADO Y PLANCHADO EN SECO, ALMACENES Y VENTA DE ABONOS O PIENSOS AL POR MENOR, SIEMPRE Y CUANDO SU SUPERFICIES CONSTRUIDAS SEAN MAYORES DE 750 M2.
• CARPINTERÍAS, CERRAJERÍAS, TALLERES DE REPARACIONES DE ELECTRODOMÉSTICOS, TALLERES DE LAVADO DE
  VEHÍCULOS, FABRICACIÓN DE VINOS Y LICORES, CUANDO SU SUPERFICIES CONSTRUIDAS SEAN MAYORES DE 300 M2
• TALLERES DE MECÁNICA DEL AUTOMÓVIL Y MAQUINARIA CON SUPERFICIES CONSTRUIDAS MAYORES DE 250 M2

RESTO DE ACTIVIDADES QUE SE PUEDAN DESARROLLAR (SUELEN ESTAR RELACIONADOS CON URBANISMO) MEDIANTE UN PROYECTO DE ACTIVIDAD, PLAN PARCIAL O INNOVACIÓN DE PGOU O QUE SE ENCUENTREN EN SUELO RÚSTICO (SNUC
Ó SNUEP) Y TENGAN INTENCIÓN DE DESARROLLAR UNA ACTIVIDAD COMERCIAL NO RELACIONADA CON LA EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA Ó GANADERA, TALES COMO CAMPOS DE GOLF, DRAGADOS, MINAS O CANTERAS, BALSAS DE RESIDUOS, CENTROS DE TRANSFORMACIÓN DE RSU, VERTEDEROS, ETC…

** ACTIVIDADES OCASIONALES Y EXTRAORDINARIAS **

PROCEDIMIENTO DE ACTIVIDADES INOCUAS:

A.  DOCUMENTACIÓN URBANÍSTICA

• SOLICITUD Y OBTENCIÓN EN EL DEPARTAMENTO DE URBANISMO DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS QUE SEAN NECESARIAS PARA LA ADAPTACIÓN DEL LOCAL A LA ACTIVIDAD QUE EN ÉL SE PRETENDA LLEVAR A CABO (LICENCIA DE OBRA DE ADAPTACIÓN DE LOCAL O CERTIFICADO URBANÍSTICO DE USO).

B.  DOCUMENTACIÓN TÉCNICA

— EN CASO DE INICIO O AMPLIACIÓN DE LA ACTIVIDAD–

• CERTIFICADO DE SEGURIDAD DE LAS INSTALACIONES, ACOMPAÑADO DE MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA Y PLANOS DE PLANTA, A ESCALA ADECUADA Y NORMALIZADA Y QUE REFLEJEN LA DISTRIBUCIÓN CON EL MOBILIARIO Y USOS DE LAS DISTINTAS DEPENDENCIAS ASÍ COMO LAS INSTALACIONES(EXTINTORES, ALUMBRADO DE EMERGENCIA, …) DEL ESTABLECIMIENTO E INCLUYAN LA LEYENDA CON LA SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL Y DESGLOSADA POR ESPACIOS (ALMACÉN, ATENCIÓN AL PÚBLICO, …), CON LA ACTIVIDAD LISTA PARA EMPEZAR.

— EN CASO DE CAMBIO DE TITULARIDAD—

CERTIFICADO DE PERSISTENCIA SEGÚN MODELO NORMALIZADO FIRMADO POR TÉCNICO COMPETENTE.

C.  DOCUMENTACIÓN DEL TITULAR PARA APERTURA DE LOCALES.

UNA VEZ ADAPTADO EL LOCAL Y CON ANTERIORIDAD AL INICIO DE LA ACTIVIDAD SE COMUNICARÁ EL INICIO O LA AMPLIACIÓN DE LA MISMA MEDIANTE LA PRESENTACIÓN EN EL REGISTRO MUNICIPAL DEL MODELO NORMALIZADO DE DECLARACIÓN RESPONSABLE DE ACTIVIDAD INOCUA.

 ES NECESARIO APORTAR PARA LICENCIA DE ACTIVIDAD:

• JUSTIFICANTE DE PAGO DE LA TASA MUNICIPAL DE APERTURA.
• IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR, D.N.I. DEL SOLICITANTE/REPRESENTANTE Y, EN SU CASO, C.I.F. DE LA EMPRESA Y ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE LA SOCIEDAD.
• DOCUMENTO QUE ACREDITE LA DISPONIBILIDAD DEL LOCAL (ESCRITURA DE COMPRAVENTA, CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,…).
• INFORME TÉCNICO FAVORABLE SOBRE LAS CONDICIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS EMITIDO POR EL CONSORCIO PROVINCIAL DE BOMBEROS Ó DPTO. DE BOMBEROS MUNICIPAL
• EN CASO DE CAMBIO DE TITULARIDAD ADEMÁS, COMUNICACIÓN DE LA TRANSMISIÓN DE LA LICENCIA DE APERTURA/DECLARACIÓN RESPONSABLE A SU FAVOR FIRMADA POR EL ANTERIOR TITULAR ACOMPAÑADA DE FOTOCOPIA
  DE SU NIF O NIE/CIF Y DEL DOCUMENTO ACREDITATIVO DE LA CAPACIDAD LEGAL PARA LA REPRESENTACIÓN SI PROCEDE.

AYUNTAMIENTOS:

 OVIEDO

 GIJÓN